За отказ утеплять квартиру могут выселить. Ульяновцы из высотного МКД годами страдают из-за одного нерадивого соседа

Обязанности есть не только для УК, но и для самих жителей МКД. Если соседи страдают по вине какого-то одного человека, по закону его могут попросить с вещами на выход. Сейчас такая ситуация сложилась в доме №25 по проспекту Хо Ши Мина.

Вот уже несколько лет подряд в квартире на третьем этаже данной высотки неспокойно. Шум, дебоши, пьянки. Эксцессы происходят с завидной регулярностью, поэтому соседи к ним если не привыкли, то воспринимают как данность. Последней каплей, однако, стало то, что во время новогодних праздников владелец жилплощади в угаре или просто из хулиганских побуждений повыбивал все окна у себя в квартире. Сами помните, какие морозы в городе стояли в начале января. МКД буквально начал вымерзать изнутри. Тут уж люди забили тревогу.

Попасть в квартиру работникам управляющей компании не удалось. Открыть двери жилец отказался. Плотники залезли по лестнице с внешней стороны и как могли заколотили окна фанеркой. Хоть что-то! Но вообще это, конечно, несерьезно, для надлежащего утепления квартиры требуется восстановить остекление.

— Он их (работников УК) не пускает, не дает стекла вставить. Я уж говорю: дурак, чего сопротивляешься, тебе же лучше, все сделают нормально, починят, только будь человеком! А ему это не надо, он же сам тут не живет, только пьянствовать приходит. Уж сколько раз полицию вызывали, — рассказал Михаил Редькин, жилец дома №25 по проспекту Хо Ши Мина.

Его квартира находится аккурат над местом действия, и эффект от размораживания дома мужчина почувствовал первым, когда полы превратились в лед. Сосед снизу тоже страдает, так как его постоянно заливают. Нерадивый жилец не только к окнам, но и к сантехнике своей относится не лучшим образом. Были и возгорания. Причем продолжается это безобразие, по словам людей, уже около пяти лет. Полицию вызывают, в УК обращаются. Да только никак обуздать несознательного соседа не могут. Обратились за помощью к депутату по своему округу, который тут же организовал комиссионный осмотр, чтобы зафиксировать нарушения.

— Проживание в многоквартирных домах возлагает на людей определенные обязанности. Не только права есть. Так, мы знаем, что есть обязанности по содержанию общедомового имущества: это и лестничные клетки, и система коммуникаций, стояков, чердаки, подвалы и т.д. За это мы и платим — на капитальный и текущий ремонт. Но есть индивидуальное имущество, которое в отдельных случаях приходит в негодность, или лица, которые занимают жилое помещение, используют его не по назначению. На проспекте Хо Ши Мина, 25 именно такая ситуация, когда наниматель не занимается надлежащим образом содержанием квартиры, более того, довел ее до антисанитарных условий, — пояснил депутат Денис Седов.

Комиссией был составлен акт о нарушении, выразившимся в отсутствии остекления. Этот документ вкупе с фактами о многочисленных потопах и пожарах ляжет в основу обращения о выселении нерадивого жильца. Выяснилось к тому же, что это муниципальная квартира, причем сама нанимательница в ней не живет, пользуется помещением для своих нужд ее сын.

— Я не сторонник того, чтобы выселяли людей, и ситуации бывают разные. Но если есть такой механизм, который позволяет навести порядок и защитить права жителей МКД, то, безусловно, этим пользоваться нужно. Прежде чем предпринимать какие-то действия, я организовал комиссионные обследования, чтобы зафиксировать нарушения, а также сходы граждан, чтобы установить отношение жителей к этому вопросу. Мы и в саму квартиру попали, осмотрели. Механизм длительный, сложный, но иногда просто нет другого выхода, — прокомментировал Денис Седов.

Парламентарий намерен добиваться, чтобы после расторжения контракта социального найма, который был грубо нарушен со стороны нанимателя, в квартире был сделан ремонт за счет муниципалитета, а сама жилплощадь досталась нуждающимся в жилье ульяновцам. Благо очередь огромная. И смотреть на то, что муниципальная квартира используется под холостяцкую берлогу в то время, когда семьям с детьми негде жить, — как минимум кощунство. Впрочем, администрация города может лишь инициировать рассмотрение вопроса, а окончательное решение примет суд.

Часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ:

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Егор Обухов