Сети ищут хозяина. С какими проблемами сталкиваются ульяновцы при подготовке МКД к зиме

Накануне отопительного сезона выяснилось, что трубопроводы, по которым в дома №21а и №21б по проспекту Хо Ши Мина поступает отопление и водоснабжение, никто не обслуживает. За 14 лет коммуникации ни разу не ремонтировали, и сейчас это грозит большими неприятностями для жителей данных МКД. И это, увы, не единичный случай.

К депутатам с коллективным письмом обратились сами жители этих МКД, которые опасаются, что могут остаться в зиму без тепла.

— Мы сделали запрос в ресурсоснабжающую организацию «Т Плюс», в муниципальные предприятия «Городской теплосервис», «Ульяновскводоканал», но оказалось, что ни у кого эти сети на балансе не значатся. Как оказалось, застройщик «КПД-1» в 2008 году сдал дома в эксплуатацию, но соединяющие их с магистральными трубопроводами сети теплоснабжения и водоснабжения никому не передал. И все эти годы сети были бесхозные. Соответственно, их не обслуживали, но сейчас, когда уже подошел срок ремонта, ответственных нет, и работы выполнять некому, — рассказал заместитель председателя Ульяновской Городской Думы Денис Седов.

Чтобы разобраться в ситуации, он созвал рабочее совещание с участием представителей Управления ЖКХ администрации города, УМУП «Городской теплосервис», УМУП «Ульяновскводоканал», Ульяновского филиала ПАО «Т Плюс», а также УК «Солидарность».

— Наша задача на частном примере создать систему выявления и передачи на баланс бесхозных сетей во всем городе Ульяновске, — подчеркнул парламентарий.

Необходимо в целом по городу составить реестр бесхозяйных сетей для последующего принятия их в муниципальную собственность. Выявлением брошенных участков трубопровода сейчас по рекомендации депутатов занялось Управление ЖКХ. Затем собранная информация будет передана в Управление муниципальной собственностью для оформления. Хотя о сетях, которые подходят к любому МКД, априори известно обслуживающей его управляющей организации. Как вообще может такое случиться, что никто не обслуживает инженерные коммуникации, — абсолютно не укладывается в голове!

— Данные дома по проспекту Хо Ши Мина, дд. 21а и 21б перешли к нам менее года назад. Честно говоря, мы были удивлены этой ситуацией, что сети бесхозные, и, конечно же, поставили об этом в известность собственников. Притом что сети не обслуживаются, непонятно, как в принципе предыдущая УК умудрялась получать паспорт готовности к отопительному периоду, ведь его в том числе подписывают ресурсоснабжающие организации, — прокомментировал Андрей Данилов, директор УК «Солидарность».

С доставшейся в наследство от застройщика предыдущей управляющей компанией «КПД-1» отношения у обоих домов изначально не задались. УК и жильцы так и не смогли найти общий язык. Долго «воевали», перед тем как расстаться. Формально управляющая организация не несет ответственности за эксплуатацию инженерных сетей за границей балансовой принадлежности, то есть за цоколем МКД. Но! УК все же должна знать, от кого и по каким сетям она получает коммунальные ресурсы, которые при переходе этой границы превращаются внутри дома в коммунальные услуги для конечных потребителей — собственников помещений.

Напомним, ранее мы уже рассказывали об аналогичном случае . Из-за бесхозных сетей едва не остались без отопления жильцы дома №41 (1 и 3 корп.) по ул. Аблукова. В авральном порядке пришлось менять порядка 20 метров старой трубы.

Как они появляются? Например, очень часто так. При строительстве дома обязательно прокладывают сети, чтобы подключиться к городским коммуникациям (газо-, водо-, электро- и теплоснабжения). Данные сети снабжают только этот дом и, соответственно, должны относиться к нему. Но ведь их обслуживание стоит денег. А платить не хочется. Поэтому оставленная застройщиком УК максимально долго оттягивает момент. А потом и сама уходит, оставив МКД с уже пришедшими в негодность подводящими сетями. И муниципальным властям приходится в срочном порядке решать вопрос: выделять незапланированные (т.е. снятые с других статей расходов, например, с капремонта) средства на восстановление гнилых труб, спасать жителей, искать хозяина для сетей.

Чтобы не доводить до такого, когда уже требуется аварийная бригада, надо сразу действовать по закону — передавать коммуникации на баланс. Это позволит от борьбы с последствиями, чем сейчас занимаются наши депутаты и администрация города, перейти к устранению причины возникновения бесхозных сетей.

Егор Обухов