Ульяновцы жалуются на незаконно открытый магазин. Что делать?

«На первом этаже нашего жилого дома появился продуктовый магазин. Теперь после 22.00 там постоянно шумят и собираются компании. Куда обращаться и можно ли закрыть магазин?» - спрашивает  Вадим.

Важно понимать, что продуктовый магазин можно открывать только в нежилом помещении. Следовательно, возникает вопрос: как одна или даже две квартиры на первом этаже смогли перейти из статуса жилого в статус нежилого помещения? Ведь для этого нужно согласие жителей многоквартирного дома - в первую очередь тех, кто проживает на втором этаже прямо над магазином. Еще один важный вопрос. Скорее всего, под магазин соорудили отдельный вход с улицы. На эту манипуляцию также нужно согласие всех жителей дома. На это указывается в статье 247 Гражданского кодекса РФ. 

Более того, в статье 36 Жилищного кодекса РФ указано, что в понятие общедомовой собственности входят не только трубы в подъезде, лестничные клетки, но и территория вокруг дома. Занимать эту территорию, оборудовать ее под вход в магазин тоже нельзя без согласия жителей. 

А если магазин торгует алкоголем, то нужно выяснить, есть ли у магазина лицензия на его продажу. Затем - обратиться в дежурную часть отдела внутренних дел по вашему району с заявлением, что магазин нарушает тишину в ночное время. Там вам выдадут важный документ «Талон-уведомление». Также обратитесь в Жилинспекцию и выясните, получено ли согласие жителей на переоборудование помещения и его перепланировку. Как правило, одно из всех этих условий не соблюдено. Уверен: правда на вашей стороне.