Ульяновцам на заметку: особенности налогообложения машино-мест

В Федеральную налоговую службу стали все чаще поступать обращения, касающиеся исчисления налога на «машино-место».  В ФНС решили дать необходимые разъяснения по этому вопросу. 

Как напоминают в ведомстве, в соответствии с пунктом 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации машино-место определяется как предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Гражданским кодексом РФ (пункт 1 статьи 130 закона № 315-ФЗ) такие площадки отнесены к недвижимым вещам. Поэтому  согласно закону  «О государственной регистрации недвижимости» сведения о машино-месте как о виде объекта недвижимости вносятся в кадастр Единого государственного реестра недвижимости.

ФНС определяет такой вид недвижимости для исчисления налога двумя способами:

— на основании сведений об указанном виде объекта недвижимого имущества, представленных органом Росреестра,

—  в соответствии с частью 1 статьи 6 Закона № 315-ФЗ, согласно которой машино-местом признается объект недвижимости, который отвечает вышеозвученным требованиям и характеристикам, независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам, и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу Закона № 315-ФЗ либо который был создан или создается на основании заключенного до дня вступления в силу Закона № 315-ФЗ договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы.

При исчислении налога на имущество физических лиц для машино-места применяются пониженные налоговые ставки (не более 0,3%), налоговые льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и т.п.), а также понижающие коэффициенты, предусмотренные пп. 8 — 8.2 ст. 408 НК РФ.

Подтвердить признание объекта недвижимости машино-местом могут документы, являющиеся основанием возникновения (подтверждения) права на него и (или) определяющие его характеристики в этом качестве. Например, договоры, акты или иные документы, выражающие содержание сделки с объектом недвижимости, проектная документация здания или сооружения, в которых расположено машино-место, акт о присвоении адреса объекту с указанием номера машино-места, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, кадастровые или технические паспорта, технические планы, вступившее в силу судебное постановление и др.

Расчет налога в отношении машино-места включается в налоговое уведомление, направляемое физическому лицу для уплаты налога.

Соответствующие разъяснения размещены на сайте ФНС России и направлены налоговым органам.

Фото: nalog.gov.ru