Нужен хороший юрист. Как ульяновцам купить квартиру без проблем

Купила квартиру у единственного собственника. Затем выяснилось, что это общая собственность бывших супругов. Может ли второй супруг требовать долю в купленной квартире? - спрашивает  Ирина П. Новоульяновск.

В очередной раз напомним, что все имущество, нажитое в браке супругами, при разводе делится пополам. При этом не имеет значения, какими долями оно оформлено, записано ли все на одного человека. 

В вашей ситуации квартиру, нажитую в браке, судя по всему, оформили на мужа без согласия жены, нарушив тем самым процедуру отчуждения доли. Затем ее продали. Новый собственник в свою очередь перепродал квартиру. В этом случае жена первого собственника может заявить в суде, что квартиру продали без ее согласия, что она даже не получила денег от продажи ее доли. Поэтому женщина может попросить признать сделку о продаже этой квартиры недействительной. При плохом адвокате сделку действительно признают таковой, а при хорошем - решение будет иным. Суд обяжет выплатить деньги жене собственника. Сделать это должен будет муж. Ему необходимо будет отдать супруге половину суммы, прописанной в договоре о продаже квартиры. 

В этой истории есть одна проблема. При том что суд неоднократно говорил о такой категории, как «добросовестный приобретатель», адвокат другой стороны может настаивать на том, что потраченные новым владельцем деньги ни при чем. Раз жена не давала на продажу добро, значит, сделка недействительна. Все последующие собственники получили квартиру незаконно. В таком случае суд может изъять недвижимость.