Изучайте договор. Как правильно принять участие в долевом строительстве

Какие действия участника долевого строительства, связанные с его отказом от принятия квартиры или взысканием неустойки за просрочку передачи квартиры, нарушение по договору? - спрашивает  Вероника из Ульяновска.

В соответствии с российским законодательством договор долевого участия в строительстве - это главный документ, определяющий экономические и юридические взаимоотношения сторон. В нем должно быть указано, кто и в какие сроки вносил деньги, а застройщик должен указать, какого размера квартиру он предоставляет и в какие сроки. Это важнейшие аспекты документа.

Судя по всему, квартира чем-то не удовлетворила участника долевого строительства - возможно, она меньше или, напротив, больше по размеру, а доплачивать он не планировал. Возможно, причина в отсутствии необходимого оборудования - например, крана или унитаза, которые изначально были прописаны в договоре. В таком случае участник долевого строительства имеет право не подписывать договор и не принимать квартиру по акту. Адвокаты советуют в любых спорных ситуациях не подписывать никаких документов, чтобы избежать неприятных последствий. 

Очень часто возникает такая коллизия - человек отказывается подписывать акт, а застройщик не дает ключи. Более того, отказывается возвращать участнику деньги, объясняя это тем, что свои обязательства он выполнил, несмотря на различные мелочи. Здесь тоже стоит смотреть в договор, а уже потом идти в суд. Однако процесс будет долгим. В любом случае не переживайте, ведь первые месяцы в новом доме - это всегда конфликты.