При определении налоговой базы по земельному налогу для периода 2023 года действует ограничение

Приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 25.11.2022 N263-пр "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных в границах территории Ульяновской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков, которая применяется для целей налогообложения с 01.01.2023, то есть с расчета земельного налога за налоговый период 2023 года.
Вместе с тем,  при определении налоговой базы по земельному налогу для налогового периода 2023 года действует ограничение. Согласно п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ действует мораторий на применение увеличенной кадастровой стоимости земельных участков, за исключением случаев, если кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик.
При этом следует обратить внимание на то, что за налоговый период 2023 года мораторий не применяется в следующих случаях: - в отношении земельного участка отсутствует кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года (в т.ч. для земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет после 1 января 2022 года, либо кадастровая стоимость была изменена в течение 2022 года); - кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, не превышает кадастровую стоимость такого земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года; - внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик (площади, вида разрешенного использования и т.п.), в т.ч. в течение 2023 года.
Рассмотрим на примерах.
Пример № 1. Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2022 составляла 18 500 000 рублей. По состоянию на 01.01.2023 кадастровая стоимость утверждена в размере 16 500 000 рублей. При расчете земельного налога за 2023 г. налоговая база определяется в размере 16 500 000 рублей.
Пример № 2. Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2022 составляла 11 300 000 рублей. По состоянию на 01.01.2023 кадастровая стоимость утверждена в размере 15 800 000 рублей. Изменения характеристик земельного участка отсутствуют. При расчете земельного налога за 2023 г. налоговая база определяется в размере 11 300 000 рублей.
Пример № 3. Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2022 составляла 10 800 000 рублей. По состоянию на 01.01.2023 кадастровая стоимость утверждена в размере 16 400 000 рублей. Имеет место изменение характеристик земельного участка (изменился вид разрешенного использования земельного участка). При расчете земельного налога за 2023 г. налоговая база определяется в размере 16 400 000 рублей.
Пример №4. Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2022 составляла 8 200 000 рублей. По состоянию на 01.01.2023 кадастровая стоимость утверждена в размере 9 500 000 рублей. Актом об утверждении кадастровой стоимости от 18.08.2023 кадастровая стоимость определена в размере 9 000 000 рублей. В таком случае за 8 месяцев 2023 г. расчет налога производится исходя из кадастровой стоимости 8 200 000 руб., за 4 месяца 2023 г. – исходя из кадастровой стоимости 9 000 000 рублей.
Пример № 5. Кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2022 составляла 5 500 000 рублей. На основании акта об утверждении кадастровой стоимости кадастровая стоимость с 20.09.2022 составила 5 300 000 рублей. По состоянию на 01.01.2023 утверждена кадастровая стоимость в размере 6 000 000 рублей. В таком случае при расчете земельного налога за 2023 год налоговая база определяется в размере 6 000 000 рублей.
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков и о дате начала ее применения в качестве налоговой базы по земельному налогу поступают в налоговый орган в соответствии с п. 4 ст. 85 Налогового кодекса РФ из органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. По вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков следует обращаться в филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» в Ульяновской области.