17.05.2023
17 мая 2023 года Конституционный Суд РФ опубликовал Постановление №23-П, принятое в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации»
17 мая 2023 года Конституционный Суд РФ указал на недопустимость ущемления прав добросовестных приобретателей с публичных торгов доли имущества гражданина-банкрота.
17 мая 2023 года Конституционный Суд РФ указал на недопустимость ущемления прав добросовестных приобретателей с публичных торгов доли имущества гражданина-банкрота. Дело о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ рассмотрено в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина. Постановление основано на ранее вынесенных правовых позициях суда.
История вопроса В результате победы на публичных торгах Валерий Шеставин приобрел долю в праве собственности на часть жилого дома и расположенного под ним земельного участка в Архангельской области. Однако позднее все права и обязанности покупателя были переведены судом на другую участницу общей долевой собственности, в браке с которой и было приобретено спорное имущество. При этом суд указал на правомерность предоставления ей преимущественного права покупки. Оспорить данное решение В.Шеставину не удалось. Заявитель обращает внимание на ущемление его прав участника торгов.
Позиция Суда В действующем законодательстве отсутствует специальное регулирование преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (в том числе, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом) при обращении взыскания в рамках дела о банкротстве гражданина. Подобное положение не может быть признано конституционно допустимым. Оно касается интересов сособственника (в том числе, супруга или бывшего супруга жилого помещения и земельного участка), защищаемых конституционной значимостью семейных ценностей, стремлением сохранить в собственности жилое помещение, где проживает семья гражданина-должника, его супруг, родители, дети. И также оно затрагивает права добросовестного приобретателя – победителя торгов, у которого имеются законные ожидания относительно приобретения имущества в собственность в результате победы на торгах. Законодателю следует изменить правовое регулирование, а пока продажа на торгах доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок под ним должна осуществляется с применением гарантий, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК РФ. Гражданин В.Шеставин имеет право на компенсацию, форму и размер которой, а также наличие оснований для ее применения определит Арбитражный суд Архангельской области.
Пресс-служба Конституционного Суда РФ
История вопроса В результате победы на публичных торгах Валерий Шеставин приобрел долю в праве собственности на часть жилого дома и расположенного под ним земельного участка в Архангельской области. Однако позднее все права и обязанности покупателя были переведены судом на другую участницу общей долевой собственности, в браке с которой и было приобретено спорное имущество. При этом суд указал на правомерность предоставления ей преимущественного права покупки. Оспорить данное решение В.Шеставину не удалось. Заявитель обращает внимание на ущемление его прав участника торгов.
Позиция Суда В действующем законодательстве отсутствует специальное регулирование преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (в том числе, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом) при обращении взыскания в рамках дела о банкротстве гражданина. Подобное положение не может быть признано конституционно допустимым. Оно касается интересов сособственника (в том числе, супруга или бывшего супруга жилого помещения и земельного участка), защищаемых конституционной значимостью семейных ценностей, стремлением сохранить в собственности жилое помещение, где проживает семья гражданина-должника, его супруг, родители, дети. И также оно затрагивает права добросовестного приобретателя – победителя торгов, у которого имеются законные ожидания относительно приобретения имущества в собственность в результате победы на торгах. Законодателю следует изменить правовое регулирование, а пока продажа на торгах доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок под ним должна осуществляется с применением гарантий, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК РФ. Гражданин В.Шеставин имеет право на компенсацию, форму и размер которой, а также наличие оснований для ее применения определит Арбитражный суд Архангельской области.
Пресс-служба Конституционного Суда РФ
Последние новости
Солнце, дождь, гроза и ветер. Погода в Ульяновской области 4 июня
Портал ulpravda.ru публикует традиционный метеопрогноз на предстоящий день.
Стартовала летняя оздоровительная кампания
В 2023 году на территории Ульяновской области будут работать 547 организаций отдыха детей и их оздоровления, в том числе: 26 загородных оздоровительных лагерей,
Юбилейный Шумбрат!
Национальный мордовский праздник Шумбрат объединил в Ульяновской области гостей из десяти регионов.
Роллы: Искусство вкуса и символ разнообразия
Путешествие по вкусам и традициям