17 мая 2023 года Конституционный Суд РФ опубликовал Постановление №23-П, принятое в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации»
17 мая 2023 года Конституционный Суд РФ указал на недопустимость ущемления прав добросовестных приобретателей с публичных торгов доли имущества гражданина-банкрота.
История вопроса В результате победы на публичных торгах Валерий Шеставин приобрел долю в праве собственности на часть жилого дома и расположенного под ним земельного участка в Архангельской области. Однако позднее все права и обязанности покупателя были переведены судом на другую участницу общей долевой собственности, в браке с которой и было приобретено спорное имущество. При этом суд указал на правомерность предоставления ей преимущественного права покупки. Оспорить данное решение В.Шеставину не удалось. Заявитель обращает внимание на ущемление его прав участника торгов.
Позиция Суда В действующем законодательстве отсутствует специальное регулирование преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (в том числе, на земельный участок и расположенный на нем жилой дом) при обращении взыскания в рамках дела о банкротстве гражданина. Подобное положение не может быть признано конституционно допустимым. Оно касается интересов сособственника (в том числе, супруга или бывшего супруга жилого помещения и земельного участка), защищаемых конституционной значимостью семейных ценностей, стремлением сохранить в собственности жилое помещение, где проживает семья гражданина-должника, его супруг, родители, дети. И также оно затрагивает права добросовестного приобретателя – победителя торгов, у которого имеются законные ожидания относительно приобретения имущества в собственность в результате победы на торгах. Законодателю следует изменить правовое регулирование, а пока продажа на торгах доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок под ним должна осуществляется с применением гарантий, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК РФ. Гражданин В.Шеставин имеет право на компенсацию, форму и размер которой, а также наличие оснований для ее применения определит Арбитражный суд Архангельской области.
Пресс-служба Конституционного Суда РФ
Последние новости
125 юных спортсменов объединил III детский региональный фестиваль по КУДО
Он прошёл 18 январе в ФОК «Орион». Участников поприветствовали глава города Александр Болдакин, председатель Городской Думы Илья Ножечкин, его первый заместитель Игорь Крючков,
Молебное пение в молитвенной комнате Клинической больницы √172 г. Димитровграда
20 января 2025 года настоятель храма Всецарицы г. Димитровграда и ответственный за больничное служение в Мелекесский епархии протоиерей Петр Гурьянов, вместе с сёстрами милосердия,
Паломническая поездка в мужской Санаксарский и в женский Дивеевский монастыри
По благословению Преосвященного Диодора, епископа Мелекесского и Чердаклинского, ребята регионального молодежного патриотического Братства «Пересвет» с 17 по 20 января 2025 года находились в паломнической поездке:
Частотник
Осуществляем поставку в оговоренные сроки, обеспечивая быструю отправку