ЖКХ и строительство синхронизируют

На Петербургском международном экономическом форуме 17 июня Президент России Владимир Путин обратил внимание, что замене подлежат свыше 40% сетей в стране. При этом из-за износа инфраструктуры в ЖКХ наблюдается низкая эффективность и большие потери.

— Предлагаю консолидировать ресурсы и запустить комплексную программу модернизации ЖКХ, синхронизировать ее с другими планами инфраструктурного развития, а также капитального ремонта жилого фонда. Задача — кардинально изменить ситуацию, последовательно снижать долю устаревших сетей, так же, как мы это делаем, расселяя аварийное жилье и ремонтируя дороги, — отметил глава государства.

После этого в Правительстве РФ посчитали, что на модернизацию коммунальной инфраструктуры потребуется более 13 трлн рублей, из них около 8,5 трлн рублей — инвестпрограммы ресурсоснабжающих организаций, которые закладываются в тарифы для потребителей. Цифры, как сообщает портал РБК, взяты из доклада к прошедшему 21 июня заседанию Президиума Госсовета.

При этом в документе говорится, что источники финансирования модернизации сетей пока не определены, так как даже самый высокий индекс роста платы граждан в 6,5% не покрывает и потерь от роста инфляции. Скорее всего, имеются в виду сети электро- и водоснабжения. Ведь в теплоснабжении найден (правда, не везде внедрен) вариант под названием «альтернативная котельная», который позволяет привлекать инвестиции в модернизацию, не выходя за пределы индекса, даже несмотря на то, что он ниже инфляции. Вместе с тем, похоже, опыт тепловиков все же не станут распространять на другие отрасли. Вместо этого опять предлагается самый простой и проверенный способ — взять деньги из бюджета. Рассматривается возможность финансирования мероприятий по модернизации из Фонда национального благосостояния России, а также за счет льготных госкредитов. К слову, на днях такой инфраструктурный кредит был одобрен УМУП «Ульяновскводоканал».

Премьер-министр Михаил Мишустин в ходе стратегической сессии с кабинетом министров 20 июля заявил о том, что модернизация ЖКХ стартует у нас в стране с 2023 года. При этом он акцентировал внимание на комплексном подходе и напомнил слова Президента о необходимости синхронизировать замену сетей со строительством и капитальным ремонтом МКД, с расселением из аварийного жилья.

— Сегодня важно в каждом регионе сформировать долгосрочную программу строительства, увязать между собой все планы. Оперативно провести инвентаризацию незавершенных объектов и определить, что нужно достраивать и какой объем средств на это потребуется из всех источников. Для выполнения этих задач подготовлен комплекс мер. Все они вошли в проект Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, — отметил глава Правительства РФ.

В прошлом году в рамках госпрограмм банками выдано кредитов на сумму свыше 1,5 трлн рублей. Напомним, ранее мы уже писали о том, что в июне ставка по льготной ипотеке была снижена до 7%. К сожалению, по-прежнему основным драйвером жилищного строительства государство считает именно ипотеку, а не повышение доходов населения. Субсидирование ставок все же является элементом поддержки, скорее, банковской системы, хотя есть и другие насущные вопросы, требующие прямой поддержки государства. Так, у нас в области, например, остро стоит проблема обеспечения жильем детей-сирот. За прошлый год ключи от жилых помещений получили 328 сирот. На 2022 год в очереди стоят еще 2174 гражданина данной категории. Также в очереди, но уже на получение земельного участка, стоят порядка 6000 многодетных семей.

Ускорилось расселение из аварийного жилья. Регион по инициативе Губернатора Алексея Русских взял на себя обязательства завершить программу раньше срока. Поэтому были выделены дополнительные средства. Напомним, по информации Управления по строительству администрации города, в этом году планируется переселить 419 жителей Ульяновска из девяти аварийных МКД.

Алексей Николаев

Фото Максима Стулова /Ведомости/ТАСС